zemtsov group
Высолы на фасадах
Методы борьбы с ними
Высолы, или солевые выделения, на фасадах зданий могут стать серьезной проблемой, нанося ущерб как эстетике объекта. В данной статье мы рассмотрим, что такое высолы, и предложим эффективные методы их предотвращения и борьбы.
Высолы представляют собой солевые отложения, которые образуются на поверхности фасадов из-за миграции минеральных солей изнутри здания наружу. Этот процесс активизируется в условиях повышенной влажности, что приводит к кристаллизации солей на поверхности стен
Важно отметить, что высолы никак не влияют на прочность материала.

Причины высолов

Проникновение воды: Одной из основных причин является вода, проникающая в структуру стены. Это может происходить из-за дождя, снега, или неправильного водоотвода. Кроме этого, высокое содержание растворимых веществ в сырьевых материалах так же может стать причиной высола.

Капиллярное восхождение: Земляные воды могут подниматься по капиллярным каналам в стенах, перенося с собой минеральные соли.

Методы борьбы

Общие рекомендации: при оценке масштаба явления, в некоторых случаях, целесообразно отказаться от процедуры очистки фасада от высолов. Высол может не только не портить, а, наоборот, усиливать эстетику фасада, придавая ему дополнительный эффект состаривания. Кроме того, со временем высол постепенно исчезает, что происходит из-за постепенной реакции с водой и растворенным в ней углекислым газом СаСО3 + СО2 + Н2О → Са(НСО3)2. Образующийся гидрокарбонат кальция, в отличие от карбоната, легко растворяется и удаляется осадками.


Гидроизоляция: один из наиболее эффективных способов предотвратить проникновение влаги — это применение гидроизоляционных материалов. Это могут быть специальные герметизирующие составы или мембраны, устанавливаемые во время строительства.

Улучшенная вентиляция: обеспечение хорошей вентиляции помогает уменьшить влажность в стенах и, следовательно, снизить риск образования высолов.

Выбор правильных строительных материалов: при строительстве следует отдавать предпочтение материалам с улучшенными гидроизоляционными свойствами. Современные технологии предоставляют много вариантов, способных уменьшить риск образования высолов.

Регулярные технические инспекции: регулярные обследования фасадов позволяют выявлять проблемы на ранних стадиях. Это позволяет оперативно реагировать и предотвращать серьезные повреждения.

Химическая защита: применение химических реагентов, способных предотвратить кристаллизацию солей, может быть эффективным способом борьбы с высолами. Одним из наиболее успешных средств является Типром + - концентрат, который требуется разводить с водой перед применением. Производитель рекомендует пропорции от 1:2 до 1:5.


Очистка обязательно должна проводиться на сухом камне. В период обработки фасад должен быть защищен от осадков, стены должны быть просушены на всю толщину, а также установлена система водоотвода кровли, гидроизоляция подземной части ограждающих конструкций и отмостки. Рекомендуется начинать очистку с небольшого пробного участка тыльной стороны объекта, так как возможно изменение цвета камня, особенно при более ярком и контрастном цвете, а также при повышенной концентрации рабочего раствора. Температура выполнения работ не должна быть ниже 0°C.
Борьба с высолами на фасадах требует комплексного подхода. От правильного выбора строительных материалов до систем регулярного обследования и применения современных технологий гидроизоляции — все эти шаги помогут сохранить эстетику и структурную прочность здания, предотвращая негативные последствия высолов.
Стоит отметить, что фасадные керамические панели Frontek и клинкерная плитка Stroeher не подвержены высолам, за счет использования специальных глин и высокой температуры при обжиге – это дает минимальное водопоглощение.